Estimation théorique
Chemin de Cammau,34400 Entre Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cammau,34400-Entre Vignes indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 22 | PL DE LA PINEDE | 5 | 88 | 627 | 339962€ | 3863€ |
2021-02-11 | 340 | AV BOUTONNET | 4 | 95 | 700 | 252230€ | 2655€ |
2023-03-28 | 316 | AV BOUTONNET | 5 | 102 | 654 | 314000€ | 3078€ |
2019-12-27 | 51 | PL DE LA PINEDE | 2 | 88 | 820 | 272000€ | 3091€ |
2020-09-21 | 262 | AV BOUTONNET | 5 | 104 | 500 | 301000€ | 2894€ |
2022-10-04 | 24 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 714 | 480000€ | 5581€ |
2019-09-05 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 145 | 604 | 451400€ | 3113€ |
2021-07-15 | 139 | PIOCH BOUCHETE | 4 | 147 | 463 | 493000€ | 3354€ |
2020-06-01 | 190 | CHE DES CIGALES | 4 | 120 | 571 | 282000€ | 2350€ |
2021-03-04 | 83 | AV BOUTONNET | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-10 | 59 | AV BOUTONNET | 5 | 120 | 570 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 12 | AV SAINT CHRISTOPHE | 5 | 158 | 0 | 448420€ | 2838€ |
2021-05-28 | 78 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 50 | 115 | 189900€ | 3798€ |
2021-01-29 | 86 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 44 | 142 | 250000€ | 5682€ |
2019-12-12 | 180 | CHE DE LA FONT D AUBE | 5 | 92 | 632 | 237000€ | 2576€ |
2021-06-28 | 190 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 82 | 329 | 277000€ | 3378€ |
2023-03-27 | 74 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 77 | 536 | 275000€ | 3571€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 83 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 36 | RUE BASSE | 4 | 79 | 350 | 246820€ | 3124€ |
2022-04-05 | 36 | RUE TOUR DU CHATEAU | 4 | 72 | 174 | 57500€ | 799€ |
2021-08-25 | 10 | PL DU CHRIST | 3 | 80 | 50 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES ARCADES | 4 | 100 | 100 | 226990€ | 2270€ |
2022-04-05 | 26 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 126 | 163 | 62500€ | 496€ |
2022-06-02 | 44 | PL DU CHRIST | 3 | 66 | 160 | 333500€ | 5053€ |
2021-09-23 | 6 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 100 | 73 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-03 | 14 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 3 | 64 | 110 | 99000€ | 1547€ |
2021-10-29 | 125 | RUE BASSE | 6 | 107 | 250 | 519000€ | 4850€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 53 | 212850€ | 2129€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 96010€ | 1600€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 122010€ | 2034€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 40 | 30 | 135000€ | 3375€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 340 | 208160€ | 2103€ |
2021-04-07 | 37 | IMP DES PINS | 5 | 112 | 180 | 254000€ | 2268€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 1 | 63 | 107 | 252400€ | 4006€ |
2023-03-23 | 27 | IMP DES PINS | 2 | 36 | 65 | 159000€ | 4417€ |
2019-08-22 | 140 | CHE DES PRES | 4 | 73 | 834 | 293290€ | 4018€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 61 | 70 | 190000€ | 3115€ |
2021-05-11 | 49 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 71 | 159 | 210000€ | 2958€ |
2019-06-11 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 204000€ | 2194€ |
2021-03-05 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 255000€ | 2742€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU CENTRE | 3 | 64 | 113 | 218000€ | 3406€ |
2021-11-16 | 85 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 100 | 212000€ | 2827€ |
2021-04-29 | 107 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 170 | 75 | 247500€ | 1456€ |
2019-08-22 | 136 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 137 | 263150€ | 5263€ |
2020-10-23 | 131 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 180 | 347 | 344600€ | 1914€ |
2023-02-16 | 110 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 76 | 250 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-10 | 438 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 604 | 240000€ | 3117€ |
2022-01-05 | 142 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 216 | 340000€ | 2446€ |
2021-03-31 | 320 | AV SAINT CHRISTOPHE | 5 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-02 | 5072 | LA FONT | 7 | 229 | 5000 | 340000€ | 1485€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES NOUVELLES | 4 | 112 | 140 | 234500€ | 2094€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES NOUVELLES | 3 | 30 | 47 | 140700€ | 4690€ |
2020-09-24 | 535 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 464 | 314500€ | 2885€ |
2019-09-02 | 448 | AV SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 217 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-15 | 42 | AV LES BRUYERES | 5 | 189 | 327 | 334379€ | 1769€ |
2022-03-22 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 129 | 1000 | 418000€ | 3240€ |
2021-01-25 | 77 | RUE DU PUITS DE LA REPUBLIQUE | 7 | 242 | 1000 | 875800€ | 3619€ |
2020-03-06 | 216 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 500 | 328800€ | 2673€ |
2020-10-12 | 199 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 96 | 1002 | 306000€ | 3188€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-28 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 50 | 326 | 460000€ | 9200€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2019-12-20 | 86 | RUE DU PUITS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 699 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 98 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 155 | 827 | 497335€ | 3209€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2019-07-30 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 127 | 801 | 443950€ | 3496€ |
2020-03-19 | 285 | CHE DE PLOMBIERES | 5 | 172 | 500 | 383810€ | 2231€ |
2022-06-16 | 124 | CHE DE LA COSTE | 5 | 120 | 470 | 153495€ | 1279€ |
2020-05-15 | 124 | CHE DE LA COSTE | 5 | 120 | 470 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2021-07-21 | 154 | CHE DE PUECH MOUTARDE | 7 | 184 | 0 | 780550€ | 4242€ |
2022-06-09 | 127 | AV CAVE COOPERATIVE | 5 | 180 | 609 | 580000€ | 3222€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2020-10-15 | 161 | AV CAVE COOPERATIVE | 3 | 90 | 500 | 339300€ | 3770€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2019-12-12 | 54 | PL DU DARDAILHON | 8 | 119 | 411 | 269500€ | 2265€ |
2021-07-19 | 187 | AV CAVE COOPERATIVE | 6 | 165 | 1050 | 475500€ | 2882€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2020-12-04 | 5396 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 28 | 537 | 150000€ | 5357€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 5459 | LE VILLAGE - VERARGUES | 4 | 130 | 480 | 284000€ | 2185€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2020-05-13 | 5738 | LA BARQUE | 3 | 77 | 500 | 264100€ | 3430€ |
2022-10-28 | 5738 | LA BARQUE | 5 | 136 | 500 | 485000€ | 3566€ |
2021-08-06 | 29 | LA BARQUE | 3 | 80 | 360 | 167000€ | 2088€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2019-12-02 | 1269 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 125 | 250 | 312150€ | 2497€ |
2020-07-31 | 25 | LOT COMMUNAL | 4 | 94 | 220 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2022-01-04 | 5373 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 70 | 35 | 154000€ | 2200€ |
2021-06-07 | 5008 | LE VILLAGE - VERARGUES | 5 | 81 | 35 | 147750€ | 1824€ |
2020-10-22 | 5542 | CHE DES BRUS | 6 | 197 | 2318 | 372000€ | 1888€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DES BRUS | 5 | 125 | 723 | 365500€ | 2924€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA BOUVINE - VERARGUES | 6 | 180 | 210 | 975650€ | 5420€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LA GRANDE OLIVETTE | 4 | 108 | 640 | 315600€ | 2922€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 107 | 367 | 257800€ | 2409€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DES BRUS | 4 | 128 | 506 | 472600€ | 3692€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2022-02-22 | 5508 | CHE DU POUGET | 4 | 150 | 978 | 355000€ | 2367€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2022-10-27 | 682 | CHE DES RANQUETS | 3 | 63 | 200 | 223000€ | 3540€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2020-12-04 | 7 | LOU GRAND CAMP | 4 | 80 | 450 | 198000€ | 2475€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LOU GRAND CAMP | 6 | 92 | 749 | 331250€ | 3601€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |